verkauft30629 Hannover

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Misburg-Nord

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein geräumiger Flur empfängt sie, hiervon abgehend befinden sich die einzelnen Räume: Eine Küche (mit Einbauküche), ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Westbalkon.

Ebenfalls zum Angebot gehört ein Kellerraum.

Quadratisch, praktisch - einfach gut. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Immobilie wird Ihnen Freude bereiten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil Misburg, am östlichen Rand der Landeshauptstadt gelegen, ist ein oft unterschätzter aber gleichwohl guter Wohnstandort. Seit einigen Jahren findet hier eine städtebaulich positive Entwicklung statt, die sich auch durch viele Neubauten von Wohnimmobilien bestätigt.

Sämtliche Schulformen, das Sportzentrum, ein attraktives Hallen- und Außenschwimmbad sowie das Bürgerhaus mit vielen Veranstaltungen zeichnen u. a. diesen Stadtteil aus. Die Verlängerung der Stadtbahn bis ins Zentrum Misburgs hat den Anschluss in die City Hannovers erheblich verbessert.

Naherholungsgebiete wie der wunderschöne Misburger Wald oder die Grünflächen am Mittellandkanal bieten einen hohen Freizeitwert. Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet, überwiegend geprägt von 1- und 2-Familienhäusern.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.07.2025
Baujahr des Gebäudes:
1965
Energiebedarf:
192.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30629 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3933
Zimmer:
3
Baujahr:
1965
Etage:
EG
 

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