29313 Hambühren

7,8 % Rendite: Mehrfamilienhaus in Hambühren-OT

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus.

Das Objekt besteht aus zwei Hauptgebäuden, die jeweils auf einem eigenen Flurstück errichtet wurden. Ein getrennter Verkauf einzelner Flurstücke ist nicht vorgesehen. Beide Gebäude sind nicht unterkellert.

In beiden Gebäuden wurden die Bäder überwiegend bereits modern gefliest.

Die Beheizung erfolgt in jedem Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer oder Speicher.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Vermietbarkeit kann als gut bezeichnet werden. Nicht nur für die Mitarbeiter einer in der Nähe befindlichen Geflügelverarbeitungsbetrieb ist der Wohnstandort bestens geeignet. Die Angabe der Rendite ist eine Schätzung des Verhältnisses zwischen der aktuellen Ist- Miete und des aufgerufenen Kaufreises zzgl. Kaufnebenkosten.

Grundrisspläne

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Bereich des Landkreises Celle, mittig zwischen dem Zentrum der Fachwerkstadt Celle und der Gemeinde Wietze. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Schulen und ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Wälder und die idyllischen Uferbereiche der Aller verleihen diesem Wohnstandort einen hohen Freizeitwert.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1974
Energiebedarf:
149.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

29313 Hambühren
Objekt-Nr.:
3763
Kaufpreis:
625.000 €
Gesamtfläche:
ca. 807 m2
Wohnfläche:
ca. 727 m2
Nutzfläche:
ca. 80 m2
Grundstück:
ca. 1.349 m2
Ladenfläche:
ca. 80 m2
Verkaufsfläche:
ca. 80 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 807 m2
Baujahr:
1974
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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