30167 Hannover

4 Zimmer in Hannover

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde abschließend 2007 zum Passivhaus modernisiert. Dies umfasst u. A. dreifach isolierte Fenster und Türen, eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Aufzug zwischen EG und 5. OG. Zu dem Objekt gehört kein Garten, jedoch in Hinterhof mit Garagen.

Ausstattung

Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Angeschlossen an der der geräumigen Wohnküche mit Kochinsel und den Wohnbereich ist die ca. 30m² große Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das eine Bad ist mit einer Dusche, das andere Bad mit eier Eckwanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem gehört zu der Wohnung ein kleiner Kellerraum. Die abgebildete Einbauküche ist kein Mietgegenstand und wird daher nicht mitvermietet. Dem zukünftigen Mieter steht die Küche jedoch zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Instandsetzungen an der Einbauküche seitens des Vermieters werden während der Mietzeit nicht vorgenommen

Lage

Die Liegenschaft Schuafelder Str. 9 liegt im Stadtteil Nordstadt. Die Nordstadt ist ein vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher Stadtteil – ein Kontrast zwischen studentischem Leben durch die Universität und luxuriösem Wohnen. Man findet alte Bebauung, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth als weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés, Bars und Restaurants hat eine tolle Infrastruktur. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2007
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Energiebedarf:
10.2 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Zusätzlich zu den Heizkosten werden monatlich 40,00 € für Warmwasser fällig. Die verbrauchsabhändigen Stromkosten sind separat an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten. Bei den Angaben sind Irrtümer vorbehalten.

Bei Mietvertragsabschluss wird einmalig eine Verwaltungskostenpauschale von 95,00 € fällig.

Kurzinfo

30167 Hannover
Objekt-Nr.:
17596919
Verfügbar ab:
01.06.2020
Kaltmiete:
1.645 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
25 €
Stellplatz:
60 €
Wohnfläche:
ca. 155 m2
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2007
Anz. Etagen:
5
Etage:
5. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Kaution:
4.935 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

Anmeldung für Besichtigungstermin

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung