neu30659 Hannover

3-Zimmerwohnung mit originellem Grundriss und Traumausblick über Hannover!

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese schöne, modernisierte Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer großzügig konzipierten Wohnanlage, auch als Wohnpark Bothfeld bekannt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Mehrzahl von Wohnhäusern in unterschiedlicher Größe, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Gekennzeichnet ist die Anlage auch durch ein attraktives Schwimmbad mit Sauna und weiteren Ruheräumen zur Mitbenutzung. Im Haus gibt es 2 modernisierte Aufzüge. Hierdurch ist ein nahezu barrierefreies Erreichen der Wohnung gewährleistet. Zudem verfügt die Wohnanlage über eine der modernsten Zentralheizungen in Europa.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die beiden Schlafzimmer und der Flur mit Laminat. Das vor einigen Jahren geschmackvoll erneuerte Badezimmer verfügt über eine (fast) bodentiefe Dusche. Dem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit viel Fensterflächen ist eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia vorgelagert. Von hier aus hat man bei klarer Sicht einen tollen Ausblick bis zum Deister. Die Fenster und die Balkontür wurden ebenfalls bereits erneuert. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses sehr attraktive Angebot. Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Unternehmen auch Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und in dieser Funktion einem Verkauf zustimmen muss.

Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil Bothfeld zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers mit weiter steigender Beliebtheit, sehr gepflegt und beschaulich. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u.a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg und A2 und A7).

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.06.2016
Baujahr des Gebäudes:
1971
Energiebedarf:
137.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30659 Hannover
Objekt-Nr.:
4145
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
359 €
Wohnfläche:
ca. 76 m2
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1971
Modernisierung:
2015
Etage:
9. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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