30177 Hannover, List

3 Zimmer in Hannover

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Kennung: 323.8.3
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
686 €
Nebenkosten
70 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.058 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 323.8.3

Das Mietobjekt wurde im Jahr 1939 erbaut und befindet sich in Hannover-List, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn-Haltestelle Pelikanstraße. Das Haus hat 12 Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss und 2 Obergeschosse verteilen. Rückwärtig schließt sich ein Garten zur Mitbenutzung an.

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Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung: Die moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster. Das Bad hat weiße Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen. Die Wohnräume, Flur und Küche wurden mit einem hochwertigen PVC-Design-Boden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zur Nutzung überlassen wird.

Lage

Der Stadtteil nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Adresse der Immobilie
Klopstockstraße 30
30177 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
117,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
117,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €. Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten. Für allgemeinen Strom/Wasser fallen 15,00 € pro Person monatlich an. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und fallen zusätzlich an.

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