verkauft30453 Hannover

3 Zimmer-DG-Wohnung mit Garage in Ahlem

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im Dachgeschoss ( 2. OG). Auf großzügigen ca. 73 m² verteilen sich das Kinder-/Arbeitszimmer, das moderne und hell geflieste Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Objekt ist zurzeit leerstehend und somit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger spannend.

Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, hat einen dörflichen Charakter. Hier ist es ruhig und beschaulich, aber auch sehr grün – ideal für Familien. Eine Erholungsoase ist z.B. der "Willy-Spahn-Park" mit 40.000 Quadratmetern Fläche und zig Apfel-, Birnen- und Kirschbäumen. Weitere Anreize sind die Nähe zur Leineau und die freien Felder Richtung Westen. Geprägt ist das Wohnumfeld von ansprechenden Ein- und Zwei-Familienhäusern, aber auch von großen Neubaugebieten. Die Anbindung zur Autobahn und zur Stadtbahnlinie 10 in die Innenstadt ist sehr gut. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.08.2018
Baujahr des Gebäudes:
1965
Energiebedarf:
113.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30453 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3946
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1965
Anz. Etagen:
2
Etage:
2. OG
Einbauküche:
ja
 

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