30451 Hannover

3 Zi.-Whg. in Hannover Linden-Nord

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 543.002.06

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus auf vier Etagen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

https://rdr.immomio.com/T9lLd9

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und 2020 noch einmal renoviert. Das Badezimmer verfügt über eine sehr stielvolle und ebenerdige Dusche. Die Wohnung teilt sich in Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangsraum auf. In allen Wohnräumen und im Flur wurden die schönen Holzdielen neu aufgearbeitet. Die zur Straße gelegenen Fenster sind mit Rollläden versehen.

Lage

Das ehemalige Arbeiterviertel ist heute ein multikultureller und - wegen der Nähe zur Uni und zur Fachhochschule - studentischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Am lebhaftesten ist es rund um die Limmerstraße. Dort gibt es viele Kneipen, Cafés, kleine Läden und Kioske (die höchste Dichte weltweit), das älteste Vorstadtkino Deutschlands sowie in der Nähe das Kulturzentrum „Faust“. In den letzten Jahren ist viel passiert: Neben sanierten Altbauten und den an alten Straßenzügen orientierten Neubauten wurden auch Grünflächen, Kinderspielplätze und Tiefgaragen geschaffen – zusätzlich viele Straßen verkehrsberuhigt, das Ufer der Ihme für Spaziergänger zugänglich gemacht. Auf der Dornröschenbrücke, der Verbindung zur Nordstadt, findet jährlich eine Gemüse-Schlacht statt. Durch zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist das Viertel sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1927
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
112 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Vertragsgebühr einmalig: 95,00 Euro Gas/Strom: Stadtwerke

Kurzinfo

30451 Hannover
Objekt-Nr.:
18243475
Verfügbar ab:
01.07.2020
Kaltmiete:
649 €
Nebenkosten:
91 €
Wohnfläche:
ca. 62 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1927
Anz. Etagen:
4
Etage:
EG
Kaution:
1.947 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

Anmeldung für Besichtigungstermin

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung