30451 Hannover

3 Zi.-Whg. in Hannover Linden-Nord - 543.002.04

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2013 komplett kernsaniert, außerdem wird die Wohnung vor dem Einzug noch einmal frisch renoviert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem sehr schönen Dielenboden.

Lage

Das ehemalige Arbeiterviertel ist heute ein multikultureller und - wegen der Nähe zur Uni und zur Fachhochschule - studentischer Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Am lebhaftesten ist es rund um die Limmerstraße. Dort gibt es viele Kneipen, Cafés, kleine Läden und Kioske (die höchste Dichte weltweit), das älteste Vorstadtkino Deutschlands sowie in der Nähe das Kulturzentrum „Faust“. In den letzten Jahren ist viel passiert: Neben sanierten Altbauten und den an alten Straßenzügen orientierten Neubauten wurden auch Grünflächen, Kinderspielplätze und Tiefgaragen geschaffen – zusätzlich viele Straßen verkehrsberuhigt, das Ufer der Ihme für Spaziergänger zugänglich gemacht. Auf der Dornröschenbrücke, der Verbindung zur Nordstadt, findet jährlich eine Gemüse-Schlacht statt. Durch zwei Stadtbahn- und drei Buslinien ist das Viertel sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1927
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
112 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Vertragsgebühr einmalig: 95,00 Euro Gas/Strom: Stadtwerke

Kurzinfo

30451 Hannover
Objekt-Nr.:
18243475
Verfügbar ab:
01.07.2020
Kaltmiete:
649 €
Nebenkosten:
91 €
Wohnfläche:
ca. 62 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1927
Anz. Etagen:
4
Etage:
EG
Kaution:
1.947 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

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