verkauft30177 Hannover

2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der List

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine WEG mit 92 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das siebenstöckige Haus mit Aufzug liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt im Hinrichsring. Die Gesamtanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten.

Die im 3. OG gelegene 2-Zimmerwohnung bietet ein kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und einem vorgelagerten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Fenster und Badewanne. Auf dem Laubengang, der zu der Wohnung führt, befindet sich ein dazu gehöriger Abstellraum. Modernisierungsmaßnahmen im Badezimmer, der Küche und dem Schlafzimmer sowie Malerarbeiten sind einzuplanen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 298,00 Euro (276,00 Euro für die Wohnung und 22,00 Euro für den Kfz-Stellplatz). Hierin enthalten ist die Vorauszahlung für Heiz- und Wasserkosten und der Anteil an der Instandhaltungsrücklage.

Mit der Wohnung - und im Kaufpreis enthalten - wird ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Dieser ist von dem 3. OG bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Der Stadtteil List gilt als einer der bevorzugten Wohnstandorte in Hannover. Hier verbindet sich zentrumnahes Wohnen mit der Nachbarschaft zum Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal. Die Podbielskistraße und die Stadtbahn- und Bushaltestelle Spannhagengarten sowie Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.09.2025
Baujahr des Gebäudes:
1976
Energiebedarf:
159.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30177 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3801
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1976
 

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