verkauft30449 Hannover

1-Zimmerapartment im 6. OG mit Aufzug und Balkon am Von-Alten-Garten

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1963 auf einem ca. 8.000 m² großen Erbbaugrundstück in massiver Bauweise errichtete 7-geschossige Wohngebäude gehört zu einer Eigentümeranlage, bestehend aus drei Häusern, mit insgesamt rund 140 Wohnungen. Die von uns offerierte, vollständig renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss mit Zugang von einem Laubengang. Attraktiv ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit tollem Blick in den "Von-Alten-Garten". Die Balkone wurden gerade in der gesamten Wohnanlage saniert. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, eine Küche, einen breiten Flur, einen praktischen Abstell- und Kleiderschrank und den Wohn-Schlafraum. Neben den gemeinschaftlich nutzbaren Kellerräumen (Fahrrad- bzw. Wasch- und Trockenkeller), gehört zur Wohnung ein Privatkeller mit rund 4 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Gemeinschaftliche Parkflächen sind vor den Häusern vorhanden.

Die Wohnung bietet sich aufgrund der guten Lage hervorragend sowohl zur Vermietung, als auch zur Selbstnutzung an.

Im o. a. Hausgeld sind der Erbbauzins, die Heizkostenvorauszahlung und die Reparaturrücklage enthalten. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2040.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Hannover-Linden, ein traditionsreicher Stadtteil im Südwesten Hannovers mit einer guten Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindungen durch die Stadtbahn und den Messeschnellweg, ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Insbesondere die Nähe des Lindener Marktplatzes, "Herz" des Stadtteils mit dem attraktiven Wochenmarkt, gilt als bevorzugtes Wohnrefugium. Die Godehardistraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die nur als Sackgasse befahren werden kann. Besonders hervorheben muss man den direkt angrenzenden "Von-Alten-Garten", eine sehr schöne und gepflegte Grünanlage zum Verweilen und Spazierengehen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1963
Energiebedarf:
127.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30449 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3799
Zimmer:
1
Baujahr:
1963
Etage:
6. OG
 

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